УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ, просим ВАС ознакомиться c информацией к собранию !

Наступила пора отчитаться о проделанной в ТСЖ работе за прошедший 2021 год и рассказать об основных запланированных направлениях деятельности в новом 2022 году.

         Ежегодно силами сотрудников ТСЖ и наемных подрядчиков выполняются следующие работы: уборка площадки под мусорные контейнеры, сбор и вывоз мусора, аварийное диспетчерское и техническое обслуживание газопровода, чистка снега, ремонт дорог общего пользования.

   Для представления о текущем финансовом положении ТСЖ и доведения информации до сведения собственников ТСЖ, ревизионной комиссией проведена проверка деятельности ТСЖ на предмет установления законности, экономической целесообразности и достоверности совершаемых хозяйственных операций, оценки учета поступления и расходования, вносимых членами ТСЖ и собственниками-индивидуалами денежных средств.

           Так же правлением ТСЖ составлена смета на 2022г на планируемые мероприятия с описанием стоимости намеченных проектов.

С конкретными цифрами обо всех расходах ТСЖ за 2021 год, сметой плановых расходов на 2022 год, отчётом ревизионной комиссии и другими необходимыми документами можно ознакомиться на сайте ТСЖ http://rus-derevnya.ru/

Считаю, что цель, сделать финансовую деятельность ТСЖ прозрачной, достигнута полностью.

Собрание состоится 11.12.2021г в 10.00.

Место проведения Кафе "Чешская деревня."  Наличие маски обязательно.

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь (скачать) 

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ, просим ВАС ознакомиться с регламентом и иной информацией к собранию !

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель правления ТСЖ КП «Русская деревня»

____________________ П.М.Бармин

« 12» марта 2021 год

                                                   Р Е Г Л А М Е Н Т

о проведении заочного голосования для принятия решений Общего собрания Товарищества Собственников Жилья «КП «Русская деревня» (далее –ТСЖ КП «Русская деревня»)      

                                           (утвержден на собрании правлением ТСЖ КП «Русская деревня»

«11» апреля 2021 года.

     Настоящий регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации для упрощения процедуры принятия решений членами ТСЖ КП «Русская деревня» и собственниками ведущими хозяйство в индивидуальном порядке без членства ТСЖ КП «Русская деревня» и имеющими право участвовать в Общих собраниях, (далее Собственники) по вопросам, выносимых в повестке дня на Общее собрание и необходимых для функционирования ТСЖ КП «Русская деревня».

1. Общие положения.

1.1. Установление возможности принятия решений путем заочного голосования.       Решение по вопросам, ставящимся в повестку дня Общего собрания ТСЖ КП «Русская деревня» принимаются в заочной форме Членами ТСЖ, опросным путем.

1.2. Цели и задачи.

1.2.1. Создание максимально прозрачной системы выявления мнений членов ТСЖ КП «Русская деревня».

1.2.2. Обеспечение возможности каждому члену ТСЖ КП «Русская деревня» заранее знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование для принятия обдуманного решения.

1.3. Определение.      

     Заочное голосование – это процесс принятия решений с передачей в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» в письменной форме своих решений по вопросам, ставящимся на голосовании. Настоящий регламент определяет: - Порядок подготовки Общего собрания в заочной форме; - Порядок оповещения; - Порядок ознакомления с материалами и документами, необходимыми для принятия решения; - Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений; - Определение срока подачи в Правление ТСЖ КП «Русская деревня»» в письменной форме, принятых членами ТСЖ решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании; - Требования к форме бюллетеня для голосования; - Проведение заочного голосования. Подведение итогов заочного голосования; - Оформление протокола Общего собрания по принятым решениям во время заочного голосования.

2. Подготовка проведения Общего собрания в заочной форме голосования.

2.1. Общее собрание в форме заочного голосование проводится по решению Правления ТСЖ КП «Русская деревня».

2.2. Правление определяет повестку дня и перечень вопросов, по которым проводится заочное голосование.

2.3. Для принятия решений в форме заочного голосования вносятся все вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания.  

2.4. Решение о проведении Общего собрания в заочной форме оформляется протоколом заседания Правления, который подписан всеми присутствующими на заседании членами правления.

3. Порядок оповещения о проведении Общего собрания в заочной форме.

3.1. Первичное уведомление о проведении Общего собрания в заочной форме, должно быть опубликовано не менее чем за 3 (три) недели до проведения собрания.

3.2. Члены ТСЖ КП «Русская деревня» могут вносить предложения по изменению или дополнению повестки дня Общего собрания, проводимого в заочной форме, но не позднее, чем за 2 (две) недели до даты проведения Общего собрания.

3.3. Окончательное уведомление о проведении Общего собрания с внесенными по решению Правления предложениями собственников публикуется не менее чем за 2 (две) недели до начала проведения Общего собрания в заочной форме.

3.4. Уведомление о проведении Общего собрания в заочной форме публикуются на информационном стенде ТСЖ КП «Русская деревня»» и на официальном сайте ТСЖ КП «Русская деревня»: HYPERLINK "http://rus-derevnya.ru/

3.5. Возможно направление уведомления о проведении Общего собрания в заочной форме путем рассылки по электронной почте при личном обращении Собственников по адресу официальной электронной почты ТСЖ КП «Русская деревня»» e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. запросом на получение информационных материалов.

3.6. Уведомление должно содержать следующие сведения:

- форма проведения Общего собрания –заочное голосование;

- повестка дня собрания,

- дата, время и место проведения Общего собрания,

- дата, время и место (почтовый адрес) окончательного приема бюллетеней от собственников, принявших участие в заочном голосовании,

- дата, время и место подсчета голосов членами Правления,

- порядок ознакомления с информационными материалами, приложенными к вопросам повестки дня.

4. Порядок ознакомления с документами и материалами необходимыми для принятия решения по вопросам, выносимым на заочное голосование.

4.1. Документы и материалы к Общему собранию, проводимого в заочной форме размещаются на официальном сайте ТСЖ КП «Русская деревня»» не менее чем за 10 (десять) дней до назначенной Правлением даты проведения собрания.

4.2. Каждый член ТСЖ имеет право, обратится в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» за разъяснениями по вопросам внесенных в повестку дня, в том числе запросить документы, относящиеся к повестке дня, которые помогут ему принять объективное решение.

4.3. Документы и материалы к Общему собранию собственник может получить по электронной почте. Адрес электронной почты должен быть подтвержден личным заявлением.

4.4. Место и время для ознакомления с документами, материалами указывается Правлением ТСЖ КП «Русская деревня» в уведомлении о проведении Общего собрания.

5. Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений.

5.1. Члены ТСЖ КП «Русская деревня»» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, которые ставятся на голосование на Общем собрании, проводимом в заочной форме.

5.2. Собственники, которые не являются членами ТСЖ КП «Русская деревня» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, кроме вопросов по которым проводятся выборы органов управления ТСЖ КП «Русская деревня», членов ревизионной комиссии, вносятся изменения в Устав или принимается решение о ликвидации (реорганизации) ТСЖ КП «Русская деревня»».

5.3. Предложения, своевременно поступившие в Правление, должны быть рассмотрены на заседании Правления. Собственникам, представившим предложения, должны быть даны письменные ответы по результатам заседания Правления.

5.4. Предложения, поступившие после указанного срока в уведомлении, к рассмотрению Правлением не принимаются.

5.5. Не допускается распространение Собственниками заведомо ложной информации, служащей целью склонить других членов ТСЖ к принятию того или иного решения.

6. Определение срока подачи в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» в письменной форме принятых Собственниками решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании.

6.1. Началом голосования на Общем собрании, проводимого в заочной форме считается дата, указанная в уведомлении о проведении собрания.

6.2. Собственники, принявшие участие в заочном голосовании Общего собрания предоставляют в Правление бюллетени в течении 7 (семи) дней с даты проведения собрания.

6.3. Бюллетени для заочного голосования направляются Собственниками следующими способами:

- заказным письмом на почтовый адрес, указанный в уведомлении с обязательным предварительным   направлением   на официальную электронную почту ТСЖ КП «Русская деревня» e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. сканированной копии бюллетеня в целях его своевременного учета.

- лично в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» (при принятии на копии бюллетеня ставится пометка о его принятии)

7. Требования к форме бюллетеня для голосования.

7.1. Бюллетень оформляется в письменной форме.

7.2. В бюллетене содержатся решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «ЗА», «Против», «Воздержался».

7.3. Для голосования используются бюллетени изготовленные Правлением ТСЖ КП «Русская деревня»» по форме, согласно Приложения №1 к настоящему Регламенту.

7.4. После отражения своего решения в бюллетене, собственнику необходимо поставить свою подпись, фамилию, имя и отчество, а также указать паспортные данные (только в случае направления бюллетеня заказным письмом).

8. Проведение заочного голосования. Подведение итогов заочного голосования.

8.1. Правление ТСЖ КП «Русская деревня» разрабатывает и направляет материалы и документы, необходимые для объективного принятия решения собственниками.

8.2. В голосовании, согласно компетенции каждого, принимают участие члены ТСЖ КП «Русская деревня» и собственники, которые не являются членами ТСЖ КП «Русская деревня».

8.3. Если голосует доверенное лицо, то доверенность сдается регистратору и подшивается к листу регистрации, который затем подшивается к протоколу общего собрания.

8.4. Подсчет голосов по бюллетеням, поступившим в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» после собрания проводит Правление ТСЖ КП «Русская деревня», предварительно указывая дату, время и место подсчета голосов по поступившим бюллетеням. Подсчет голосов оформляется специальным протоколом, который подписывают все члены Правления ТСЖ КП «Русская деревня», принимавшие участие в определении результатов голосования.

8.5. Бюллетени не установленной формы или неправильно оформленные считаются недействительными.

8.6. Во время проведения Общего собрания данные заочного голосования суммируются.

8.7. Общее собрание считается правомочным, если в заочной форме голосования приняло участие более 50% общей численности членов ТСЖ КП «Русская деревня».

9. Оформление решения Общего собрания.

9.1. По окончании Общего собрания, в течение 3 (трёх) дней составляется протокол собрания.

9.2. В протоколе указывается дата, время и место проведения Общего собрания.

9.3. Протокол Общего собрания, проводимого в заочной форме, является документом, свидетельствующим о принятии решений Общего собрания по вопросам, внесенным в повестку дня собрания.

9.4. Решение Общего собрания, проводимого в заочной форме, принятое большинство голосов, является обязательным для всех членов ТСЖ КП «Русская деревня»».

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь (скачать)

ОБРАЩЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ КП «РУССКАЯ ДЕРЕВНЯ»

Уважаемые собственники!

Наступила пора отчитаться о проделанной в ТСЖ работе за прошедший 2020 год и рассказать об основных запланированных направлениях деятельности в новом 2021 году.

         Ежегодно силами сотрудников ТСЖ и наемных подрядчиков выполняются следующие работы: уборка площадки под мусорные контейнеры, сбор и вывоз мусора, аварийное диспетчерское и техническое обслуживание газопровода, чистка снега, ремонт дорог общего пользования.

Правление делает все возможное, чтобы прожить текущий год без увеличения размера оплаты взносов, несмотря на инфляцию в 5%. Взносы составляют 70 рублей с сотки. Создан резервный фонд.

           Ознакомиться с итогами деятельности ТСЖ можно посредством отчётности, предоставленной правлением ТСЖ. В отчетах находят отражение проведенные финансовые операции, их экономическое обоснование. Дана подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги собственников.

          Для представления о текущем финансовом положении ТСЖ и доведения информации до сведения собственников ТСЖ, ревизионной комиссией проведена проверка деятельности ТСЖ на предмет установления законности, экономической целесообразности и достоверности совершаемых хозяйственных операций, оценки учета поступления и расходования, вносимых членами ТСЖ и собственниками-индивидуалами денежных средств.

           Так же правлением ТСЖ составлена смета на 2021г на планируемые мероприятия с описанием стоимости намеченных проектов.

С конкретными цифрами обо всех расходах ТСЖ за 2020 год, сметой плановых расходов на 2021 год, отчётом ревизионной комиссии и другими необходимыми документами можно ознакомиться на сайте ТСЖ http://rus-derevnya.ru/

Считаю, что цель, сделать финансовую деятельность ТСЖ прозрачной, достигнута полностью.

           ТСЖ — некоммерческая организация, это юридическое лицо, на счет которого постоянно поступают денежные средства.

Согласно ст.32 ФЗ №7 от 12.01.1996 и п.7 ст.148 ЖК РФ, мы ведем четкую финансовую, статистическую и бухгалтерскую отчетность.

Также ТСЖ оплачивает налоги, что требует ведения налогового учета и соответственной отчетности. В товариществе есть штат наемных сотрудников, которым выплачивается зарплата. Ревизионной комиссией рекомендовано внести изменения в штатное расписание ТСЖ, и включить в штат сотрудников уборщика контейнерной площадки, с начислением всех налогов с фонда оплаты труда, что приведет к увеличению расходов, примерно на 36 тыс. руб. в год, но позволит избежать штрафов за нарушение законодательства, примерно на 86 тыс. руб.

За своих сотрудников, ТСЖ, как работодатель, вносит взносы в пенсионный (22%), медицинский (5,1%), страховой (2,9%) фонды, отчисления от профзаболеваний и несчастного случая (0,2%) от фонда оплаты труда.

           МРОТ с 2021г составляет 12792 рубля, рост потребительских цен -5%. Поэтому заработную плату сотрудников ТСЖ необходимо проиндексировать (на уровень роста потребительских цен по данным Росстата). Отсутствие индексации считается нарушением трудового законодательства, а именно статьи 134 ТК РФ. При этом увеличение размера МРОТ не следует понимать под индексацией. Другими словами, индексация проводится независимо от повышения МРОТ.

Размер штрафных санкций за данное нарушение можно найти в статье 5.27 НК РФ. Для должностных лиц это может быть предупреждение или штраф от 1000 до 5000 рублей. Для предпринимателей – от 1000 до 5000 руб. Для организаций – от 30 000 до 50 000 руб.

Увеличение Фонда оплаты труда на 5% влечет повышение налогов соответственно. Это конечно цифры, но речь на самом деле идет о необходимой оплате труда тех людей, которые работают для вас.

В 2020 году ТСЖ практически полностью перешло на безналичную форму оплаты взносов. Это привело к увеличению статьи расходов «Услуги банка», которые составили - 41350,20руб. в год, из которых большая часть – проценты за перечисление оплат через систему «Сбербанк Онлайн». Это действительно очень простой и удобный способ оплаты взносов в любое удобное время без перерывов и выходных, без комиссий. Мы всячески его приветствуем, и уже почти все платежи поступают в безналичном виде, а не в кассу ТСЖ. Но с каждого платежа банк берет комиссию в размере 3%, которую оплачивает ТСЖ, а не собственник. В свое время мы специально не стали перекладывать эту комиссию на собственников в момент совершения оплаты, чтобы максимально снизить движение наличных средств через кассу ТСЖ и сократить дебиторскую задолженность. Отсюда, дополнительные расходы. Каждый год банк изменяет тарифы, в сторону увеличения.

По решению общего собрания – в ТСЖ внедрили акцию: один месяц в подарок, при единовременной оплате взносов за год.

Проведена работа по обновлению реестра членов Товарищества: регулярно проводится уточнение данных о собственниках участков, их площади, постановке участков на кадастровый учет.

В Товариществе налажена система оплаты взносов и платежей, которая позволяет вести индивидуальный учет по лицевым счетам собственников. Данная система позволяет выявить неплательщиков и начать работу по взысканию задолженностей через суд. Правление постоянно проводит такую работу с собственниками посредством устного разъяснения, подачи претензий и исков.

В прошлом году благодаря активной работе правления, бухгалтера, юриста, а также не без помощи судебных органов, общий размер просроченной задолженности был снижен на 360 тыс. руб. В 2020году было направлено 47 претензий должникам. Многие оперативно отреагировали и обратились в правление с заявлениями на рассрочку долга, от них получены гарантийные письма о погашении долга.

В условиях пандемии в судах приостановили личный прием граждан и рассматривались только отдельные неотложные категории дел. Но на сегодняшний день российским законодательством введена упрощенная схема взыскания долгов через суд. Поэтому убедительная просьба погасить долги, вовремя оплачивать взносы и добросовестно исполнять решения высшего органа управления товариществом – общего собрания – и помнить, что это главная обязанность любого собственника, т.к. комфортное проживание и приятный отдых напрямую зависит от своевременного поступления денежных средств в общую кассу и добросовестного исполнения поставленных задач.

           Наш поселок – это общее целое, в котором существуют общие территории, такие как дороги, карманы, площадки и многое другое. За всем этим необходимо ухаживать и своевременно ремонтировать. Соответственно следует всем жителям осознавать эту общность и стараться своевременно оплачивать взносы.

         Проведенные технические мероприятия:

1. Техническое и аварийное обслуживание газопровода в 2020г – составило 92306,96руб. - это аварийное диспетчерское (АДО) и техническое обслуживание (АТО) распределительного газопровода высокого давления 1 и 2 категории протяженностью 1711,73м - эти сочетания букв не простая аббревиатура. За ними стоит наша с вами безопасность. Как пользователи газа по закону мы обязаны непременно заключить со специализированной организацией (Дзержинскгоргаз) договор на комплексную услугу техобслуживания и аварийно-диспетчерское обеспечение (договор №344 /АТО от 01.02.2016г., договор №344/ АДО от 01.02.2016г). Техническое обслуживание газопровода включает проверку состояния газовых колодцев, а также устранение следующих нарушений условий безопасной эксплуатации газопроводов, выявленных при проведении их технического осмотра и проверке состояния охранных зон: внешний осмотр запорной арматуры; устранение перекосов и оседаний коверов, крышек газовых колодцев; очистка от загрязнений и ржавчины; восстановление креплений и окраска надземных газопроводов; очистка охранных зон газопроводов от посторонних предметов и древесно-кустарниковой растительности; смазка подвижных элементов; проверка интенсивности запаха газа; контроль давления газа в конечных точках сети газораспределения. ТСЖ оплачивает данные работы.

         2. Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

         К сожалению в контейнеры выбрасывают и землю, и траву, и листву с участков, и крупногабаритный мусор (мебель), и строительный мусор, и горючие материалы (рубероид). Это все приводит к увеличению платы за вывоз контейнеров с таким мусором. Все собственники прекрасно знают, что это делать запрещено. От неправильной эксплуатации контейнеры изнашиваются и приходят в негодность. В проект сметы расходов на 2021 год по техобслуживанию контейнерной площадки под мусор, затраты на новые контейнеры пока не вносили, но ремонт уже производился.

         Чтобы с января наш мусор вывозили регулярно, ТСЖ заранее подало заявку на утверждение графика вывоза ТКО региональному оператору (ООО СитиЛюкс52). Расчеты производятся по объему реально вывезенного за месяц мусора. При правильном и рациональном подходе к этой проблеме мы вполне в состоянии уменьшить объемы вывозимого мусора, что позволит нам экономить наши средства.

           3. Дороги общего пользования.

3.1. Поддерживается дорожная инфраструктура - ямочный ремонт, отсыпка дорог асфальтной крошкой в летнее время, расчистка дорог от снега – в зимний период.

Также после долгих переговоров, с собственником участка, на котором расположена дорога общего пользования (Шмуклером Л.А.) было достигнуто соглашение о передаче дороги общего пользования администрации района с последующим принятием её на баланс муниципалитета, минуя ТСЖ, что позволило значительно сократить расходы по оформлению земельного участка. В настоящее время, подготовлены к передаче в собственность ТСЖ карманы дорог и зарезервирована сумма 400 тыс. руб., которую мы передадим собственнику земельных участков Шмуклеру Л.А.

           Считаю, что на ремонт центральной (внутри поселковой) дороги, карманов так же как и на хозяйственные нужды ежегодно надо включать определённую сумму в смету расходов, чтобы можно было каждый год ремонтировать пришедшие в негодность отдельные участки дороги, на территории поселка.

           В свою очередь, администрацией района нам предложено  вступить в  программу поддержки местных инициатив.

В Нижегородской области программа реализуется с 2013 года. Она содержит несколько направлений, одно из которых «Дорога к дому». По условиям программы, граждане должны участвовать не только в выборе объектов благоустройства, но и финансировании работ, вложив не менее 20% от их стоимости. Не менее 20% вкладывает муниципалитет, остальные деньги поступают из областного бюджета, если проект пройдет специальный конкурс.

           Чтобы рассчитывать на субсидии, люди должны провести собрание и определить перечень работ, которые нужно выполнить в первую очередь. Заявка на их проведение подается через районную администрацию в областное правительство. Там отбор проектов проводит министерство внутренней региональной и муниципальной политики.

           Конкурсная комиссия оценивает заявки по нескольким критериям, расставляя баллы. Учитывается стоимость проекта в расчете на одного прямого благополучателя, степень информированности населения о проекте, а также уровень софинансирования со стороны муниципального образования и ннаселения. Плюс программы в том, что жители сами определяют, какие объекты им нужны. Кроме того, вкладывая в реализацию проектов собственные средства, граждане потом более бережно относятся к объектам благоустройства.

         Поэтому собственники поселка должны решить: какая будет ширина дороги 3 или 4 метра, от этого будет зависеть цена проекта. Например, 20% от 6 млн. руб. составят 1,2 млн. руб., которые мы с Вами должны будем собрать, чтобы передать на оплату проекта.

         3.2.В зимний период регулярно проводится очистка дорог от снегопадов. На 2021г. необходимо увеличить статью расходов, т.к. нам придется самостоятельно вывозить снег после расчистки карманов от снега и наледи.

Многие темы из данного обращения уже были затронуты ранее, но и на сегодняшний день не утратили своей актуальности. Считаю, что в целом работа ТСЖ была успешной, мероприятия проводились в срок, счета оплачивались вовремя, налоговая отчетность в срок сдавалась в соответствующие органы. Хочу поблагодарить всех членов правления за проведённую работу. Сказать огромное спасибо, всем неравнодушным собственникам, которые помогают становиться лучше нашему посёлку.      

Инициатива, ответственность и доброжелательность – самые важные качества на пути развития!

С уважением,
председатель правления ТСЖ КП «РУССКАЯ ДЕРЕВНЯ» Павел Михайлович Бармин

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ, просим ВАС ознакомиться с регламентом и иной информацией к собранию !

Общее собрания для членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня» будет проходить в очно-заочной форме.

Этап заочного голосования пройдет с 25.11.2019 по 08.12.2019.
Очное собрание состоится :
08.12.2019года в 12-00 часов на территории детской площадки в помещении ТСЖ

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель правления ТСЖ КП «Русская деревня»  

____________________  С.Л.Бурова

« 14» ноября 2019 год

                                                   Р Е Г Л А М Е Н Т

 о проведении очно-заочного голосования для принятия решений Общего собрания  Товарищества Собственников Жилья «КП «Русская деревня» (далее –ТСЖ КП «Русская деревня»)       

                                           (утвержден на собрании правлением ТСЖ КП «Русская деревня»

«14» ноября 2019 года)

      Настоящий регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации для упрощения процедуры принятия решений членами ТСЖ КП «Русская деревня» и собственниками ведущими хозяйство в индивидуальном порядке без членства  ТСЖ КП «Русская деревня» и имеющими право участвовать в Общих собраниях, (далее Собственники) по вопросам, выносимых в повестке дня на Общее собрание и необходимых для функционирования ТСЖ КП «Русская деревня».  

  1.  Общие положения.

1.1. Установление возможности принятия решений путем очно-заочного голосования.        Решение по вопросам, ставящимся в повестку дня Общего собрания ТСЖ КП «Русская деревня» могут приниматься в очной форме Членами ТСЖ, присутствующими на Общем собрании и путем проведения заочного (досрочного) голосования - опросным путем.

 1.2. Цели и задачи.

 1.2.1. Создание максимально прозрачной системы выявления мнений  членов ТСЖ КП «Русская деревня».

 1.2.2. Обеспечение возможности каждому  члену ТСЖ КП «Русская деревня» заранее знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование для принятия обдуманного решения.

1.3. Определение.      

      Очно-заочное голосование – это процесс принятия решений с передачей в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» в письменной форме своих решений по вопросам, ставящимся на голосовании. Настоящий регламент определяет: - Порядок подготовки Общего собрания в очно-заочной форме; - Порядок оповещения; - Порядок ознакомления с материалами и документами, необходимыми для принятия решения; - Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений; - Определение срока подачи в Правление ТСЖ КП «Русская деревня»» в письменной форме, принятых членами ТСЖ  решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании; - Требования к форме бюллетеня для голосования; - Проведение очно-заочного голосования. Подведение итогов очно-заочного голосования; - Оформление протокола Общего собрания по принятым решениям во время очно-заочного голосования.

2. Подготовка проведения Общего собрания в очно-заочной форме голосования. 

2.1. Общее собрание в форме очно-заочного голосование проводится по решению Правления ТСЖ КП «Русская деревня».

 2.2. Правление определяет повестку дня и перечень вопросов, по которым  проводится очно-заочное голосование.

2.3. Для принятия решений в форме очно-заочного голосования вносятся все вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания.  

2.4. Решение о проведении Общего собрания в очно-заочной форме оформляется протоколом заседания Правления, который подписан всеми присутствующими на заседании членами правления.

 3. Порядок оповещения о проведении Общего собрания в очно-заочной форме.

 3.1. Первичное уведомление о проведении Общего собрания в очно-заочной форме, должно быть опубликовано не менее чем за 3 (три) недели до проведения собрания.

 3.2. Члены  ТСЖ КП «Русская деревня» могут вносить предложения по изменению или дополнению повестки дня Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, но не позднее, чем за 2 (две) недели до даты проведения Общего собрания.

 3.3. Окончательное уведомление о проведении Общего собрания с внесенными по решению Правления предложениями собственников  публикуется не менее чем за 2 (две) недели до начала проведения Общего собрания в очно-заочной форме.

 3.4. Уведомление о проведении Общего собрания в очно-заочной форме публикуются на информационном стенде ТСЖ КП «Русская деревня»» и на официальном сайте ТСЖ КП «Русская деревня»: http://rus-derevnya.ru

 3.5. Возможно направление уведомления о проведении Общего собрания в очно-заочной форме путем рассылки по электронной почте при личном обращении  Собственников  по адресу официальной электронной почты ТСЖ КП «Русская деревня»» e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. запросом на получение информационных материалов.

 3.6.  Уведомление должно содержать следующие сведения:

 - форма проведения Общего собрания – очно-заочное голосование;

- повестка дня собрания,

- дата,  время и место проведения Общего собрания, 

- дата, время и место (почтовый адрес) окончательного приема бюллетеней от  собственников, принявших участие в заочном голосовании,

- дата, время и место подсчета голосов членами Правления,

 - порядок ознакомления с информационными материалами, приложенными к вопросам повестки дня.

4. Порядок ознакомления с документами и материалами необходимыми для принятия решения по вопросам, выносимым на очно-заочное голосование.

4.1. Документы и материалы к Общему собранию, проводимого в очно-заочной форме размещаются на официальном сайте ТСЖ КП «Русская деревня»» не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до назначенной Правлением даты проведения собрания.

 4.2. Каждый Садовод индивидуально имеет право, обратится в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» за разъяснениями по  вопросам внесенных в повестку дня, в том числе запросить документы, относящиеся к повестке дня, которые помогут ему  принять объективное решение.

 4.3. Документы и материалы к Общему собранию собственник может получить по электронной почте. Адрес электронной почты должен быть подтвержден личным заявлением. 4.4. Место и время для ознакомления с документами, материалами указывается Правлением ТСЖ КП «Русская деревня» в уведомлении о проведении Общего собрания.

5. Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений.

5.1. Члены ТСЖ КП «Русская деревня»» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, которые ставятся на голосование на Общем собрании, проводимом в очно-заочной форме.

5.2. Собственники, которые не являются членами ТСЖ КП «Русская деревня» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, кроме вопросов по которым  проводятся выборы органов управления ТСЖ КП «Русская деревня», членов ревизионной комиссии, вносятся изменения в Устав или принимается решение о ликвидации (реорганизации) ТСЖ КП «Русская деревня»».

5.3. Предложения, своевременно поступившие в Правление, должны быть рассмотрены на заседании Правления Собственникам, представившим предложения, должны быть даны письменные ответы по результатам заседания Правления. 

5.4. Предложения,  поступившие после указанного срока в уведомлении, к рассмотрению Правлением не принимаются.

5.5. Не допускается распространение Собственниками заведомо ложной информации, служащей целью склонить других садоводов к принятию того или иного решения. 

6. Определение срока подачи в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» в письменной форме принятых Собственниками решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании.

 6.1. Началом голосования на Общем собрании, проводимого в очно-заочной форме считается дата, указанная в уведомлении о проведении собрания.

 6.2. Собственники, принявшие участие в заочном голосовании Общего собрания предоставляют в Правление бюллетени  за 3 (три) дня до даты проведения собрания.

 6.3. Бюллетени для заочного голосования  направляются Собственниками следующими способами:

 - заказным письмом на почтовый адрес, указанный в уведомлении с обязательным предварительным   направлением   на официальную  электронную  почту  ТСЖ КП «Русская деревня»  e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. сканированной копии бюллетеня в целях его своевременного учета.

- лично в Правление ТСЖ КП «Русская деревня»» (при принятии на копии бюллетеня ставится пометка о его принятии)

7. Требования к форме бюллетеня для голосования.

7.1. Бюллетень оформляется в письменной форме. 

 7.2. В бюллетене содержатся решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «ЗА», «Против», «Воздержался».

 7.3. Для голосования используются бюллетени изготовленные Правлением ТСЖ КП «Русская деревня»» по форме, согласно Приложения №1 к настоящему Регламенту.

7.4. После отражения своего решения в бюллетене, собственнику необходимо поставить свою подпись, фамилию, имя и отчество, а также указать паспортные данные (только в случае направления бюллетеня заказным письмом).

8.  Проведение очно-заочного голосования. Подведение итогов очно-заочного голосования.

 8.1.  Правление ТСЖ КП «Русская деревня» разрабатывает и направляет материалы и документы, необходимые для объективного принятия решения собственниками.

 8.2. В голосовании, согласно компетенции каждого, принимают участие члены ТСЖ КП «Русская деревня» и собственники, которые не являются членами ТСЖ КП «Русская деревня».

 8.3. Если голосует доверенное лицо, то доверенность сдается регистратору и подшивается к листу регистрации, который затем подшивается к протоколу общего собрания.

 8.4. Подсчет голосов по бюллетеням, поступившим в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» до начала собрания проводит Правление ТСЖ КП «Русская деревня», предварительно указывая дату, время и место подсчета голосов по поступившим бюллетеням. Подсчет голосов оформляется специальным протоколом, который подписывают все члены Правления ТСЖ КП «Русская деревня», принимавшие участие в определении результатов голосования.

8.5. Бюллетени не установленной формы или неправильно оформленные считаются недействительными.

 8.6. Во время проведения Общего собрания данные заочного (досрочного) голосования суммируются с данными очного голосования.

 8.7. Общее собрание считается правомочным, если в очно-заочной форме голосования приняло участие более 50% общей численности  членов ТСЖ КП «Русская деревня».

9. Оформление решения Общего собрания.

 9.1. По окончании Общего собрания, в течение 7 (семь) дней составляется протокол собрания.

 9.2. В протоколе указывается дата, время и место проведения Общего собрания.

 9.3. Протокол Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, является документом, свидетельствующим о принятии решений Общего собрания по вопросам, внесенным в повестку дня собрания. 

9.4. Решение Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, принятое большинство голосов, является обязательным для всех  членов ТСЖ КП «Русская деревня»».

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь и регламент для ознакомления (скачать)

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь стр1 (скачать)

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь стр2 (скачать)

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь стр3 (скачать)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении Общего собрания для членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня».

Этап заочного голосования пройдет с 25.11.2019 по 08.12.2019.
Очное собрание состоится :
08.12.2019года в 12-00 часов на территории детской площадки в помещении ТСЖ

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ !

В соответствии со ст. 44.1 и ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе Правления с 25.11.2019 по 08.12.2019 будет проведено Общее собрание членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня», расположенного по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, д.Шумилово, Коттеджный поселок «Русская деревня»,  д.134 в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ФЗ №176 от 29.06.2015 г. Общее собрание членов ТСЖ «КП «Русская деревня»» в форме заочного голосования осуществляется путем принятия членами ТСЖ персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы принимаются по тел.+79101462643 Бурова Светлана.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении Общего собрания для членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня».

Очное собрание состоится :
10.11.2019 года в 11-00 часов в помещении кафе «Деревенщина» КП "Чешская деревня"

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ и собственники участков КП «Русская деревня»!

Доводим до вашего сведения, что состоится досрочное перевыборное собрание. Данное мероприятие перенесено на более ранние сроки, до окончания отчетного периода в связи с невозможностью исполнять обязанности председателя по состоянию здоровья.

Основные вопросы собрания:

1. Выбор нового правления
2. Выбор нового председателя
3. Отчет ревизионной комиссии
4. Отчет председателя о проделанной работе
5. Обсуждение накопившихся вопросов.

Просьба желающих занять пост председателя и правления, заранее подготовить цели и задачи на следующий период.

Вопросы принимаются по тел.+79101462643 Светлана.

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ, просим ВАС ознакомиться с регламентом и иной информацией к собранию !

Общее собрания для членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня» будет проходить в очно-заочной форме.

Этап заочного голосования пройдет с 04.02.2019 по 17.02.2019.
Очное собрание состоится :
17.02.2019года в 12-00 часов на территории детской площадки в помещении ТСЖ

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель правления ТСЖ КП «Русская деревня»  

____________________  С.Л.Бурова

« 03» февраля 2019 год

                                                   Р Е Г Л А М Е Н Т

 о проведении очно-заочного голосования для принятия решений Общего собрания  Товарищества Собственников Жилья «КП «Русская деревня» (далее –ТСЖ КП «Русская деревня»)       

                                           (утвержден на собрании правлением ТСЖ КП «Русская деревня»

«03» февраля 2019 года)

      Настоящий регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации для упрощения процедуры принятия решений членами ТСЖ КП «Русская деревня» и собственниками ведущими хозяйство в индивидуальном порядке без членства  ТСЖ КП «Русская деревня» и имеющими право участвовать в Общих собраниях, (далее Собственники) по вопросам, выносимых в повестке дня на Общее собрание и необходимых для функционирования ТСЖ КП «Русская деревня».  

  1.  Общие положения.

1.1. Установление возможности принятия решений путем очно-заочного голосования.        Решение по вопросам, ставящимся в повестку дня Общего собрания ТСЖ КП «Русская деревня» могут приниматься в очной форме Членами ТСЖ, присутствующими на Общем собрании и путем проведения заочного (досрочного) голосования - опросным путем.

 1.2. Цели и задачи.

 1.2.1. Создание максимально прозрачной системы выявления мнений  членов ТСЖ КП «Русская деревня».

 1.2.2. Обеспечение возможности каждому  члену ТСЖ КП «Русская деревня» заранее знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование для принятия обдуманного решения.

1.3. Определение.      

      Очно-заочное голосование – это процесс принятия решений с передачей в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» в письменной форме своих решений по вопросам, ставящимся на голосовании. Настоящий регламент определяет: - Порядок подготовки Общего собрания в очно-заочной форме; - Порядок оповещения; - Порядок ознакомления с материалами и документами, необходимыми для принятия решения; - Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений; - Определение срока подачи в Правление ТСЖ КП «Русская деревня»» в письменной форме, принятых членами ТСЖ  решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании; - Требования к форме бюллетеня для голосования; - Проведение очно-заочного голосования. Подведение итогов очно-заочного голосования; - Оформление протокола Общего собрания по принятым решениям во время очно-заочного голосования.

2. Подготовка проведения Общего собрания в очно-заочной форме голосования. 

2.1. Общее собрание в форме очно-заочного голосование проводится по решению Правления ТСЖ КП «Русская деревня».

 2.2. Правление определяет повестку дня и перечень вопросов, по которым  проводится очно-заочное голосование.

2.3. Для принятия решений в форме очно-заочного голосования вносятся все вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания.  

2.4. Решение о проведении Общего собрания в очно-заочной форме оформляется протоколом заседания Правления, который подписан всеми присутствующими на заседании членами правления.

 3. Порядок оповещения о проведении Общего собрания в очно-заочной форме.

 3.1. Первичное уведомление о проведении Общего собрания в очно-заочной форме, должно быть опубликовано не менее чем за 3 (три) недели до проведения собрания.

 3.2. Члены  ТСЖ КП «Русская деревня» могут вносить предложения по изменению или дополнению повестки дня Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, но не позднее, чем за 2 (две) недели до даты проведения Общего собрания.

 3.3. Окончательное уведомление о проведении Общего собрания с внесенными по решению Правления предложениями собственников  публикуется не менее чем за 2 (две) недели до начала проведения Общего собрания в очно-заочной форме.

 3.4. Уведомление о проведении Общего собрания в очно-заочной форме публикуются на информационном стенде ТСЖ КП «Русская деревня»» и на официальном сайте ТСЖ КП «Русская деревня»: http://rus-derevnya.ru

 3.5. Возможно направление уведомления о проведении Общего собрания в очно-заочной форме путем рассылки по электронной почте при личном обращении  Собственников  по адресу официальной электронной почты ТСЖ КП «Русская деревня»» e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. запросом на получение информационных материалов.

 3.6.  Уведомление должно содержать следующие сведения:

 - форма проведения Общего собрания – очно-заочное голосование;

- повестка дня собрания,

- дата,  время и место проведения Общего собрания, 

- дата, время и место (почтовый адрес) окончательного приема бюллетеней от  собственников, принявших участие в заочном голосовании,

- дата, время и место подсчета голосов членами Правления,

 - порядок ознакомления с информационными материалами, приложенными к вопросам повестки дня.

4. Порядок ознакомления с документами и материалами необходимыми для принятия решения по вопросам, выносимым на очно-заочное голосование.

4.1. Документы и материалы к Общему собранию, проводимого в очно-заочной форме размещаются на официальном сайте ТСЖ КП «Русская деревня»» не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до назначенной Правлением даты проведения собрания.

 4.2. Каждый Садовод индивидуально имеет право, обратится в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» за разъяснениями по  вопросам внесенных в повестку дня, в том числе запросить документы, относящиеся к повестке дня, которые помогут ему  принять объективное решение.

 4.3. Документы и материалы к Общему собранию собственник может получить по электронной почте. Адрес электронной почты должен быть подтвержден личным заявлением. 4.4. Место и время для ознакомления с документами, материалами указывается Правлением ТСЖ КП «Русская деревня» в уведомлении о проведении Общего собрания.

5. Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений.

5.1. Члены ТСЖ КП «Русская деревня»» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, которые ставятся на голосование на Общем собрании, проводимом в очно-заочной форме.

5.2. Собственники, которые не являются членами ТСЖ КП «Русская деревня» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, кроме вопросов по которым  проводятся выборы органов управления ТСЖ КП «Русская деревня», членов ревизионной комиссии, вносятся изменения в Устав или принимается решение о ликвидации (реорганизации) ТСЖ КП «Русская деревня»».

5.3. Предложения, своевременно поступившие в Правление, должны быть рассмотрены на заседании Правления Собственникам, представившим предложения, должны быть даны письменные ответы по результатам заседания Правления. 

5.4. Предложения,  поступившие после указанного срока в уведомлении, к рассмотрению Правлением не принимаются.

5.5. Не допускается распространение Собственниками заведомо ложной информации, служащей целью склонить других садоводов к принятию того или иного решения. 

6. Определение срока подачи в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» в письменной форме принятых Собственниками решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании.

 6.1. Началом голосования на Общем собрании, проводимого в очно-заочной форме считается дата, указанная в уведомлении о проведении собрания.

 6.2. Собственники, принявшие участие в заочном голосовании Общего собрания предоставляют в Правление бюллетени  за 3 (три) дня до даты проведения собрания.

 6.3. Бюллетени для заочного голосования  направляются Собственниками следующими способами:

 - заказным письмом на почтовый адрес, указанный в уведомлении с обязательным предварительным   направлением   на официальную  электронную  почту  ТСЖ КП «Русская деревня»  e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. сканированной копии бюллетеня в целях его своевременного учета.

- лично в Правление ТСЖ КП «Русская деревня»» (при принятии на копии бюллетеня ставится пометка о его принятии)

7. Требования к форме бюллетеня для голосования.

7.1. Бюллетень оформляется в письменной форме. 

 7.2. В бюллетене содержатся решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «ЗА», «Против», «Воздержался».

 7.3. Для голосования используются бюллетени изготовленные Правлением ТСЖ КП «Русская деревня»» по форме, согласно Приложения №1 к настоящему Регламенту.

7.4. После отражения своего решения в бюллетене, собственнику необходимо поставить свою подпись, фамилию, имя и отчество, а также указать паспортные данные (только в случае направления бюллетеня заказным письмом).

8.  Проведение очно-заочного голосования. Подведение итогов очно-заочного голосования.

 8.1.  Правление ТСЖ КП «Русская деревня» разрабатывает и направляет материалы и документы, необходимые для объективного принятия решения собственниками.

 8.2. В голосовании, согласно компетенции каждого, принимают участие члены ТСЖ КП «Русская деревня» и собственники, которые не являются членами ТСЖ КП «Русская деревня».

 8.3. Если голосует доверенное лицо, то доверенность сдается регистратору и подшивается к листу регистрации, который затем подшивается к протоколу общего собрания.

 8.4. Подсчет голосов по бюллетеням, поступившим в Правление ТСЖ КП «Русская деревня» до начала собрания проводит Правление ТСЖ КП «Русская деревня», предварительно указывая дату, время и место подсчета голосов по поступившим бюллетеням. Подсчет голосов оформляется специальным протоколом, который подписывают все члены Правления ТСЖ КП «Русская деревня», принимавшие участие в определении результатов голосования.

8.5. Бюллетени не установленной формы или неправильно оформленные считаются недействительными.

 8.6. Во время проведения Общего собрания данные заочного (досрочного) голосования суммируются с данными очного голосования.

 8.7. Общее собрание считается правомочным, если в очно-заочной форме голосования приняло участие более 50% общей численности  членов ТСЖ КП «Русская деревня».

9. Оформление решения Общего собрания.

 9.1. По окончании Общего собрания, в течение 7 (семь) дней составляется протокол собрания.

 9.2. В протоколе указывается дата, время и место проведения Общего собрания.

 9.3. Протокол Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, является документом, свидетельствующим о принятии решений Общего собрания по вопросам, внесенным в повестку дня собрания. 

9.4. Решение Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, принятое большинство голосов, является обязательным для всех  членов ТСЖ КП «Русская деревня»».

При себе иметь паспорт и св-во о праве на собственность на земельный участок либо выписку.

Вопросы принимаются по тел.+79506235069 Светлана.

Расшифровка расходов:

Председатель правления                                                        Бурова С.Л.

Гл. бухгалтер                                                     Блинова Г.Г.

Справочно:

ТСЖ применяет ОСНО (общую систему налогообложения, поэтому является плательшиком НДС 20% (Согласно Федеральному закону от 03.08.2018 № 303-ФЗ с 01.01.2019 производится изменение ставок НДС: основной налоговой ставки НДС - с 18 на 20 %).

Общая площадь земельных участков -1984 сотки

Площадь земельных участков членов ТСЖ -1333,175 сотки

Площадь земельных участков индивидуалов – 650,825 сотки

Расчет размера членских и целевых взносов, а также платежей за

пользование объектами инфраструктуры

на период 2019г.

Взносы членов ТСЖ:

Членские взносы взимаются со всех членов ТСЖ, пропорционально площади участков, находящихся у них в собственности.

Расчет размера членских взносов в месяц с сотки:

698700,00р/12мес/1984сот = 30,0р членские взносы

Расчет размера целевых взносов в месяц с сотки:

953400,00р/12мес/1984=40,00р

Итого: 70 руб. без налога НДС 20%

            Платежи за пользование объектами инфраструктуры:

Платежи, за пользование объектами инфраструктуры взимаются с собственников участков, расположенных в границах ТСЖ, и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

1. Расчет взноса за организацию хозяйственной деятельности по обслуживанию эксплуатации инфраструктуры и организацию финансовой деятельности

Справочно:

В расчете применяется округление (копейки до 50 – отбрасываются, свыше 50- округляются до рубля)

698700р/1984 сотки = 352р

2. Благоустройство территории ( чистка дорог от снега)

45000р/1984сотки = 23р

3. Расчет взноса за вывоз мусора:

206400р/1984 сотки =104р

4. Расчет взноса за ремонт дорог общего пользования

450000р/1984 сотки =227р

5. Расчет взноса на оформление дорог в собственность

164580р/1984 сотки=83р

6. Расчет взноса за содержание газопровода

102000р/1984 сотки =51р

Взносы с собственника-индивидуала попадают под определение внереализационные доходы. Такие доходы облагаются налогом. Отсюда следует, что при прочих равных условиях член ТСЖ и собственник-индивидуал попадают в неравные по размерам платежи. После внесения в ТСЖ, к примеру, членом ТСЖ 1000 рублей правление сможет использовать на цели товарищества все 1000 рублей. После внесения этих же 1000 рублей собственником - индивидуалом ТСЖ сможет использовать только 600 рублей на нужды ТСЖ, т.к. 20% ТСЖ заплатит в бюджет в виде налога НДС и 20% на внереализационные доходы. Именно поэтому предусматривается использование при взносах собственника - индивидуала в ТСЖ налоговые ставки. Только в этом случае одинаковый по размеру платеж, как члена ТСЖ, так и собственника - индивидуала, попадёт по назначению в том же размере, в каком он был внесён данными собственниками. И, таким образом, будет соблюдено равенство вносимых средств членами ТСЖ и собственниками, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке.

Исходя из изложенного, в ТСЖ для собственников, ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность, установлены "взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры ТСЖ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей собственникам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний целевых фондов, других текущих расходов Товарищества.

Председатель правления                                                   Бурова С.Л.

Гл. бухгалтер                                                                       Блинова Г.Г.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении Общего собрания для членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня».

Этап заочного голосования пройдет с 04.02.2019 по 17.02.2019.
Очное собрание состоится :
17.02.2019года в 12-00 часов на территории детской площадки в помещении ТСЖ

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ !

В соответствии со ст. 44.1 и ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе Правления с 04.02.2019 по 17.02.2019 будет проведено Общее собрание членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня», расположенного по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, д.Шумилово, Коттеджный поселок «Русская деревня»,  д.134 в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ФЗ №176 от 29.06.2015 г. Общее собрание членов ТСЖ «КП «Русская деревня»» в форме заочного голосования осуществляется путем принятия членами ТСЖ персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы принимаются по тел.+79506235069 Светлана.

Уважаемые жители ТСЖ "КП "Русская деревня

     В июне 2018 года, в поселке будет проводиться ямочный ремонт наиболее проблемных участков дорог.

Начиная с 10 мая будут приниматься заявки от жителей на проведение работ.

В конце мая комиссией будут отобраны наиболее проблемные участки.

Так же принимаются заявки от жителей принять участие в комиссии.

 Заявки можно оставлять:

1.В группе VK,

2. e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

3. по телефону: 8-950-623-50-69 Бурова Светлана Леонидовна.

Правление ТСЖ "КП "Русская деревня