Уважаемые члены ТСЖ "КП "Русская деревня".

В день выборов Президента России, для всех желающих отдать свой гражданский долг и проголосовать, будет организован автобус до места голосования (пос. Доскино) и обратно.

Отправление автобуса от детской площадки в 11-20 и 14-20.

По всем вопросам звоните по тел. +7-950-623-50-69. Бурова Светлана Леонидовна

Уважаемые члены ТСЖ "КП "Русская деревня"

Правление ТСЖ, уведомляет Вас, что:

1.Расчетный счет разблокирован и прием взносов осуществляется по  прежнем реквизитам:

Расчетный счет: 40703810401030000685

Банк: ПАО «НБД-БАНК», г. Нижний Новгород

Кор.счет: 30101810400000000705

ИНН банка: 5200000222

БИК: 042202705

2. С 17.12.2017 года председателем правления назначена Бурова Светлана Леонидовна служебный номер телефона +7(950)-623-50-69 , прием звонков с 9-00 до 17-00 ежедневно кроме воскресенья и  праздничных дней. Дополнительный  номер, к которому привязана Сберкарта для оплаты взносов тел. +7(910)-146-26-43. Личный прием по согласованию или пн: с 9-00 до 15-00, вт: с 9 до 14 , суб: с 9-00 до 12-00 и с 17 до 19-00.  

   Напоминаем, что взносы с членов ТСЖ и собственников "КП "Русская деревня", не являющихся членами ТСЖ, до декабря 2017 года включительно, составляли 1000 рублей с участка, а начиная с января 2018 года ,взнос составляет 70 рублей с сотки, на основании свидетельства о регистрации. Срок оплаты взносов до 10 числа! Начиная с четвертого месяца просрочки начисляются пени!

Уважаемые члены ТСЖ "КП "Русская деревня"  просим Вас озакомится со сметой на 2018 год.

Справочно:

ТСЖ применяет ОСНО (общую систему налогообложения, поэтому является плательшиком НДС 18%

Общая площадь земельных участков -1984 кв. м

Площадь земельных участков членов ТСЖ -1333,175 кв. м

Площадь земельных участков индивидуалов – 650,825 кв. м

Расчет размера членских и целевых взносов, а также платежей за

пользование объектами инфраструктуры

на период 2018г.

Взносы членов ТСЖ:

Членские взносы взимаются со всех членов ТСЖ, пропорционально площади участков, находящихся у них в собственности.

Расчет размера членских взносов в месяц с сотки:

844680,00р/12мес/1984кв.м = 35,0р членские взносы

Расчет размера целевых взносов в месяц с сотки:

450000,00р+90000,00р+192000,00р=732000,00р

732000,00р/12мес/1984кв.м=31,0р целевые взносы

90000,00р/12мес/1984кв.м=4,0р целевые взносы газопровод

Итого: 35,0+4,0+31,0=70,0

Итого: 70 руб. без налога НДС 18%

            Платежи за пользование объектами инфраструктуры:

Платежи, за пользование объектами инфраструктуры взимаются с собственников участков, расположенных в границах ТСЖ, и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

1. Расчет взноса за организацию хозяйственной деятельности по обслуживанию эксплуатации инфраструктуры и организацию финансовой деятельности

844680,00/1984кв.м = 426,0р

2.Благоустройство территории ( чистка дорог от снега)

90000,00р/1984кв.м=45,0р

3. Расчет взноса за вывоз мусора:

192000,00р/1984кв.м=97,0р

4. Расчет взноса за ремонт дорог общего пользования

450000,00р/1984кв.м=227,0р

5. Расчет взноса за содержание газопровода

90000,00р/1984кв.м=45,0р

Взносы с собственника-индивидуала попадают под определение внереализационные доходы. Такие доходы облагаются налогом. Отсюда следует, что при прочих равных условиях член ТСЖ и собственник-индивидуал попадают в неравные по размерам платежи. После внесения в ТСЖ, к примеру, членом ТСЖ 1000 рублей правление сможет использовать на цели товарищества все 1000 рублей. После внесения этих же 1000 рублей собственником - индивидуалом ТСЖ сможет использовать только 620 рублей на нужды ТСЖ, т.к. 18% ТСЖ заплатит в бюджет в виде налога НДС и 20% на внереализационные доходы. Именно поэтому предусматривается использование при взносах собственника - индивидуала в ТСЖ налоговые ставки. Только в этом случае одинаковый по размеру платеж, как члена ТСЖ, так и собственника - индивидуала, попадёт по назначению в том же размере, в каком он был внесён данными собственниками. И, таким образом, будет соблюдено равенство вносимых средств членами ТСЖ и собственниками, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке.

Исходя из изложенного, в ТСЖ для собственников, ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность, установлены "взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры ТСЖ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей собственникам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний целевых фондов, других текущих расходов Товарищества.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении Общего собрания для членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня» отсутствовавших на очном собрании 17декабря 2017года, в форме заочного голосования

10-24 января 2018 года

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ !

В соответствии со ст. 44.1 и ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе Правления с 10 по 24 января 2018 года будет проведено Общее собрание членов ТСЖ «Коттеджный Поселок «Русская деревня», расположенного по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, д.Шумилово, Коттеджный поселок «Русская деревня», д.134 в форме заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ФЗ №176 от 29.06.2015 г. Общее собрание членов ТСЖ «КП «Русская деревня»» в форме заочного голосования осуществляется путем принятия членами ТСЖ персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Каждый Член ТСЖ, на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным количеству участков находящихся в собственности т.е. 1участок = 1 голос.

Уважаемые члены ТСЖ "КП "Русская деревня" уведомляем вас, что на время смены правления, членские взносы на р/сч не перечислять.

Взносы можно приносить в кассу или перечислять на карту Сбербанка председателя.

1.Прием наличных в кассу по адресу : Русская деревня, д. 134, в пятницу (29.12.), субботу (30.12.) с18-21ч.

2.Перечисления на карту сбербанка № 5469 4200 1251 5980 Светлана Леонидовна Бурова. Карта привязана к номеру телефона +79101462643. При перечислении указать ФИО члена ТСЖ.

График приема на 2018г будет объявлен позднее.

Уважаемые члены ТСЖ "КП "Русская деревня" уведомляем вас, что на время смены правления, членские взносы на р/сч не перечислять.

Взносы можно приносить в кассу или перечислять на карту Сбербанка председателя.

1.Прием наличных в кассу по адресу : Русская деревня, д. 134, в пятницу (29.12.), субботу (30.12.) с18-21ч.

2.Перечисления на карту сбербанка № 5469 4200 1251 5980 Светлана Леонидовна Бурова. Карта привязана к номеру телефона +79101462643. При перечислении указать ФИО члена ТСЖ.

График приема на 2018г будет объявлен позднее.

Уважаемые собственники!!!

Внимание! Участились случаи взломов и краж.

Просим Вас вывезти все ценные вещи, ценный инвентарь и инструменты.

В нашем поселке нет охраны, поэтому просим вас самостоятельно обеспечивать безопасность своего имущества .

Уважаемые собственники!!!

Уведомляем, что к сожалению обстоятельства не позволяют провести собрание до конца ноября как планировали раньше, собрание назначено на 17 декабря в 12.00. Место проведения Ресторан «Деrевенshина», Коттеджный поселок «Чешская деревня».

Для участия в голосовании при себе иметь паспорт и свидетельство. Если собственник не сможет присутствовать на собрании, а будет его представитель, прошу заранее подготовить нотариально заверенную доверенность, иначе ваш представитель не будет иметь право голоса.

С результатами ревизионной комиссии и плановыми расходами на следующий год желающие смогут ознакомиться после 10 декабря.

Уважаемые собственники!!!

Уведомляем, что у в разделе документы размещен протокол очередного собрания ТСЖ «КП «Русская деревня».

Просим Вас ознакомиться с материалом и по всем возникающим вопросам обращаться к предеседателю.